首次购房者必读：收房验收全攻略

对于许多首次购房者来说，收房验收似乎是一个未知的领域，他们不清楚具体的收房流程是什么？什么时候进行验收比较合适？这些问题都是他们非常关心的。现在让我们的验房专家分享一下他们在收房流程中的一些经验吧。

验房专家认为，最佳的收房流程应该包括以下步骤：

1. 开发商和物业管理人员首先核验业主的相关材料；
2. 业主领取《竣工验收存档表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商进行解释说明；
3. 业主领取钥匙，并签署《住宅钥匙领取书》；
4. 业主进行综合验收；
5. 业主针对验收中发现的问题提出质询、改进意见或解决方案；
6. 开发商与业主协商并达成书面协议；
7. 根据协议内容解决交房中存在的问题，如果无法在15天内解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议；
8. 业主签署《入住交接单》。

验房专家还提醒业主，必须要注意的是：坚持先验房，后办理入住手续。如果在验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等情况，务必书面呈送给开发商，并要求其签收，以免留下后患。此外，开发商在交房时提供的《竣工验收存档表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件而非复印件。