一、选择收房日期

房产商通知业主交房时间通常较早，但建议业主不要在第一、第二天去收房。在这两天，前来收房的人会很多，陪同验收的人员可能无法花足够时间细致地陪同您查看房屋，因此最好选择稍后的日期进行收房。

1. 楼房现场验收：

• 发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，并提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并对相关验收表格进行说明。
• 买家需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领到所购楼房进行查验。
• 验完楼后，买家可根据实际情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数填写在指定表格中。如有不满意之处，可提出意见填写在《楼宇验收记录表》中，并与发展商协商解决方案。
• 根据买家意见，双方协商解决办法，如需整改内容，应签署相关整改维修文件，并约定下次验收时间。
• 若买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

1. 办理入住手续：

• 换发票、缴交各项相关费用，物业管理费一般在交付后开始计算，验收时需签署前期物业合同。
• 填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。
• 领取《住户手册》、《服务指南》等入住手册及赠送物品。

二、毛坯房验房注意事项

1. 查验各种资料：

• 房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等可带走的资料。
• 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）等资料。

1. 验房自备工具：

• 塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、5米卷尺、万用表、计算器、水笔、扫帚、小凳子及报纸、塑料带、包装绳等。

三、验收房屋注意事项：

• 进户门、楼地面、墙面、顶棚、门窗安装等方面进行细致验收。
• 检查给水、下水、电路等设施的安装、通畅和密封情况。
• 检查公共配套设施、外饰面、预留洞等是否符合设计要求。
• 完成闭存水试验、水表空转试验等重要检验项目。

以上是新房收房的指南，希望能帮助您进行顺利的验房和入住手续办理。