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首次置业者必读:收房验房实用指南

发布日期:2024-03-27文章来源:首次置业者必读:收房验房实用指南浏览量:50813

首次置业者必读:收房验房实用指南

很多人第一次购房,等待交房的日子好不容易到来,但当面对收房时,却感到茫然不知所措。什么时候是最佳的收房时间?如何进行验房?以下是我们热心小编为大家提供的一些建议,希望能帮助您更好地进行收房验房。

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  1. 收房时间选择:通常,房产商会提前通知业主交房时间。我们建议不要在第一、第二天去收房,因为这两天会有很多人前来收房,陪同验收的人员也可能没有足够的时间仔细检查。您可以选择在第三天或第四天进行收房。

  2. 查阅物业资料:您可以前往物业部门查阅相关资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收存档表》、《管线分布竣工图(水、电、弱电、结构)》、《实测面积表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的,但《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收存档表》必须是原件。

  3. 核实面积及合同内容:务必核实房屋面积是否与合同一致,房屋结构是否与原设计相符,以及实际测量的面积是否与合同签订的面积有差异。另外,查看售房合同,留意误差范围。建议将误差控制在2%至3%之间,不超过5%。

  4. 物业费支付:物业可能会催促业主支付物业费等费用,但根据建委的最新规定,开发商不得以先支付物业费等费用为收房条件。您可以在验收完毕后再支付相关费用。

  5. 钥匙确认:在领取物业提供的钥匙时,务必确认楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。

大多数商品住宅交付时都是毛坯房,验收毛坯房主要分为三个步骤:

  • 外部观察:观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。
  • 内部检查:检查入户门、内门、窗户、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、燃气、通风、排烟、排气等。
  • 与邻居配合:进行闭存水试验、水表空转等检查,与楼上楼下的邻居配合查验。

如果您购买的是精装房,还需要检查地板、橱柜、卫生间设施以及家电的质量。

以上是我们提供的收房验房注意事项,简单实用。只要多了解相关问题,您就能够轻松应对房屋验收的各种情况。如需了解更多收房验房信息,请多多关注我们的网站。

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