新手必读：买房收房验房攻略

对于首次购房的朋友们来说，可能对于验房这件事了解不多，但若缺乏验房知识，可能会吃亏上当。今天，让我们一起来探讨一些新手收房验房的攻略，让大家不必为验房而烦恼。

核实面积

在验房过程中，核实面积是非常重要的一步。要带上购房合同，确认合同上的附图与实际情况是否一致，结构是否与原设计图相符。销售合同上的面积是期房的销售面积，而开发商在工程完工后会请测绘单位对已完成的住宅楼进行实际测量。实测面积是业主与开发商进行面积结算的依据，若有疑问，可要求重新测量。

检查室内土建工程

主要检查墙面、地面和屋顶。墙面要注意是否有明显裂缝，与房间横梁平行的裂缝一般不会影响使用，但若与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则可能存在结构性质量问题。地面要查看是否有空鼓、贯穿性裂缝、起砂等现象，以及防水处理是否到位，尤其是卫生间和厨房。

检查插座和开关

确认插座和开关设置是否合理，电路是否需要改造。检查每个电灯开关和电源插座是否能正常使用，可以使用手机座充或电笔检查电源插座是否通电。

检查排污口

在阳台等地方的排污口，可预先倒水进排水口，检查水是否顺利流走。

购房是一项重要的投资，因此在验房时需要格外谨慎。只有通过细致的检查，才能为未来的装修和入住打下良好的基础。