购房对于很多人来说都是一生中的重要事件，而在购房过程中，收房验房环节尤为关键。及时发现房屋质量问题，不仅能够促使开发商积极解决，也能在发生纠纷时提供及时的维权依据。针对这一环节，小编建议购房者最好能够找到专业人士陪同验房。如果身边缺乏合适的人选，别担心，接下来，让我们一起了解一下精装修验房收房以及收房注意事项。

精装修验房收房 收房注意事项

部分一：精装修验房收房

1. 查看备案和保修书：在入住之前，业主应当查看项目的备案文件，以确保房屋合法。同时，应该得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2. 检查卫生间地面：检查卫生间地面是否存在渗漏问题，最好与上层住户同时进行检查。合格的地面不应该有积水存在，因为地漏应该是卫生间最低的位置。

3. 检查墙面和地面装饰：检查墙面的抹灰和地面装饰层是否存在空裂现象。通过轻轻敲打墙面和地面，可以听出是否存在空隙。

4. 检查顶层房间：特别检查各个房间的顶面是否有雨水渗漏的迹象。按照建筑施工要求，交付的房屋要么通过了两场大雨的测试，要么在监理单位的监督下进行了雨淋实验。

部分二：收房注意事项

1. 先验房再办理手续：购房者应坚持先验房后办理手续，确保在验房时发现的问题得到书面确认，以避免后续纠纷。

2. 物业费不能乱涨价：购房者应当根据签订的购房合同和临时公约，合理维护自己的权益，不允许物业费涨价。

3. 缴纳契税签协议：购房者在办理房屋交付手续时，要求开发商提供明确的费用清单，并确保缴纳的费用合理合法。

4. 遇到配套问题先收房：对于不同的房屋问题，购房者可以先收房，然后要求开发商承担相应的责任。

5. 国家商品房交房尺度：购房者应当根据国家的相关规定，检查房屋交付是否符合要求。

通过以上关于精装修验房收房以及收房注意事项的介绍，相信大家对这一环节都有了更清晰的认识。在购房和装修过程中，用心留意细节，相信一定会收获到很多有用的知识。