在挑选瓷砖时，为了确保其防滑性和耐脏性，您需要关注以下几个关键特性：

1. 防滑等级：防滑等级是评估瓷砖防滑性能的重要指标。防滑等级越高，瓷砖的防滑性能就越好。在购买时，请查看产品说明书或咨询销售人员，了解瓷砖的防滑等级。

2. 表面纹理：瓷砖表面的纹理对防滑性能有很大影响。表面纹理越深、越粗糙，防滑性能越强。然而，过于粗糙的表面可能会影响美观和清洁。因此，选择瓷砖时需要在防滑性能和美观度之间找到平衡。

3. 吸水率：吸水率是衡量瓷砖质量的一个重要指标。吸水率越低，瓷砖质量越好，防滑性能也越佳。在购买时，可以通过观察瓷砖背面滴水后的渗透情况来评估其吸水率。

4. 材质选择：瓷砖的材质对其防滑性能有影响。天然石材和陶瓷等材质通常具有较好的防滑性能。根据您的需求和预算，选择合适的材质。

5. 实际使用体验：除了理论指标外，实际使用体验也很重要。在购买前，可以向销售人员索要样品，将其放置在实际使用环境中测试。例如，在卫生间或厨房的地面铺设样品瓷砖，观察在不同湿度和摩擦条件下的防滑效果。

6. 品牌和售后服务：选择知名品牌，并确保其提供良好的售后服务。知名品牌通常能提供质量更可靠、防滑性能更优越的产品。

通过关注这些关键特性，您可以选择到既防滑又耐脏的优质瓷砖，为家居环境提供更好的安全性和舒适度。